Biuro nieruchomości QUALITY z przyjemnością przedstawia Państwu na sprzedaż ustawną i kwadratową działkę w miejscowości Konarzewo przy ulicy Dopiewskiej, gmina Dopiewo, powiat poznański. Działką objęta warunkami zabudowy, które przewiduje zabudowę usługowo-mieszkalną. Dużym atutem nieruchomości jest umiejscowienie w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie terenów zielonych oraz szybkim dojazdem do trasy S11 oraz A2.

DZIAŁKA POŁÓŻONA W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU Z DALA OD ZGIEŁKU MIASTA!

W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZCTWIE POWSTAJĄ JUŻ NOWE DOMY.

Informacje o działce:

Działka na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 185/5, odręb Konarzewo
Cena 369.000 złotych
355 zł/m2
Metraż działki wynosi dokładnie 1039 m2
Prostokątna i ustawna z wymiarami 23 metry szerokości x 45 metry długości
Wydane warunki zabudowy
Bezpośredni wjazd z drogi powiatowej asfaltowej
Możliwość podłączenia przyłącza energetycznego, wodociągowego, kanalizacyjnego oraz światłowodu
W okolicy szkoła, sklepy oraz dworzec PKP w Dopiewie
Szybki dojazd dojazd do trasy S-11, A2 oraz Poznania

W zakresie zabudowy szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) lokalizację budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym;
b) frontowa obowiązująca linia zabudowy 15,0 m od granicy z ulicą Dopiewską
c) powierzchnia zabudowy pojedynczego projektowanego budynku: nie więcej niż 200,0 m2
d) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki,
e) szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: nie więcej niż 14,0 m
f) liczba kondygnacji nadziemnych: 2 w tym poddasze
g) maksymalna wysokość poziomu parteru: 60 cm od poziomu terenu przed głównym wejściem
h) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu): 2,80-4,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem, dopuszcza się zmniejszenie wysokości dla ewentualnej części garażowej, zadaszenia nad wejściem, tarasu i tp.
i) rodzaj dachu ukształtowanie głównych połaci dachowej: dach wielospadowy o połaciach zbiegających się symetrycznie e kalenicy, pokrycie - dachówka lub dachówko podobne.
j) kąt nachylenia głównych połaci dachu: 35 do 45 ;
k) wysokość kalenicy budynku nie wyższe niż 9,50 m
l) usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku mieszkalnego równolegle do frontowej obowiązującej linii zabudowy
m) minimalna liczba miejsc postojowych: 2 dla pojedynczego budynku mieszkalnego

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa bez zabudowy z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja:

Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy w Konarzewie, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej jest to idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie doskonałej komunikacji z większymi miastami. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: liczne sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum, ABC, Żabka), a także lokalne punkty usługowe. W miejscowości funkcjonuje parafia pw. św. Marcina i św. Piotra, gdzie odbywają się regularne msze święte, co podkreśla dobrze rozwinięte życie lokalnej społeczności. Oferta jest również świetną propozycją dla rodzin w pobliżu znajduje się Przedszkole Publiczne Mądra Sowa , a także żłobek Bajka , które wspierają potrzeby najmłodszych mieszkańców. W okolicy działki nie brakuje też szkoły podstawowej, apteki, placów zabaw czy paczkomatów, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia. Konarzewo to urokliwa miejscowość w gminie Dopiewo, zaledwie ok. 15-20 km od centrum Poznania, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta oraz dogodny dostęp do trasy S11 oraz A2.

Podsumowanie:

To oferta skierowana zarówno do rodzin z dziećmi, które pragną spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja