Biuro nieruchomości QUALITY przedstawia Państwu na sprzedaż ustawną i kwadratową działkę w miejscowości Konarzewo, gmina Dopiewo, powiat poznański. Nieruchomość objęta jest MPZP, które przewiduje zabudowę usługowo-mieszkalną. Dużym atutem gruntu jest umiejscowienie w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie terenów zielonych oraz szybkim dojazdem do trasy S11.

DZIAŁKA POŁÓŻONA W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU Z DALA OD ZGIEŁKU MIASTA!

Informacje o działce:

Działka na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 188/8, odręb Konarzewo
Udział w gruncie w drodze wewnętrznej o numerze ewidencyjnym 188/9, odręb Konarzewo
Cena 320.000 zł
319,36 zł/m2
Metraż działki wynosi dokładnie 1002 m2
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przyłącze energetyczne oraz wodociągowe połączone przy działce
Działka w pełni ogrodzona płotem panelowym oraz siatką leśną z bramą.
Szybki dojazd dojazd do trasy S-11 oraz Poznania

W zakresie zabudowy szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie wolnostojącym;
b) lokalizację, na jednej działce, wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego;
c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej nie większą niż 60,0 m2;
d) powierzchnię zadaszenia wiaty nie większą niż 40,0 m2,
e) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5;
f) maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki;
g) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki;
h) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
i) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 ;
j) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, gospodarczo- garażowego i wiaty;
k) wysokość budynków mieszkalnych:
- do 2 kondygnacji nadziemnych;
- nie więcej niż 9,0 m;
l) wysokość budynków gospodarczo-garażowych i wiat:
- 1 kondygnacja nadziemna,
- nie więcej niż 6,0 m dla budynków gospodarczo-garażowych;
- nie więcej niż 4,0 m dla wiat;
m) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;
n) szerokość elewacji frontowej budynków gospodarczo-garażowych do 8,0 m;
o) realizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;
p) realizację dodatkowych 2 miejsc postojowych w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym;

Szczegółowe informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁY NR XIX/252/25 GIMNA DOPIEWO, który jesteśmy w stanie udostępnić dla potencjalnego klienta.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży są grunt własnościowe z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Dodatkowo w tym samym akcie będziemy nabywać udział w drodze wewnętrznej w celu swobodnego dojazdu na posesje. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.
Posiadamy własnego doradcę kredytowego!

Lokalizacja:

Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy w Konarzewie, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej jest to idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie doskonałej komunikacji z większymi miastami. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: liczne sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum, ABC, Żabka), a także lokalne punkty usługowe. W miejscowości funkcjonuje parafia pw. św. Marcina i św. Piotra, gdzie odbywają się regularne msze święte, co podkreśla dobrze rozwinięte życie lokalnej społeczności. Oferta jest również świetną propozycją dla rodzin w pobliżu znajduje się Przedszkole Publiczne Mądra Sowa , a także żłobek Bajka , które wspierają potrzeby najmłodszych mieszkańców. W okolicy działki nie brakuje też szkoły podstawowej, apteki, placów zabaw czy paczkomatów, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia. Konarzewo to urokliwa miejscowość w gminie Dopiewo, zaledwie ok. 15-20 km od centrum Poznania, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta oraz dogodny dostęp do trasy S11.

Podsumowanie:

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i wyposażona w niezbędne media, co umożliwia rozpoczęcie budowy Twojego wymarzonego domu bez zbędnych formalności. To oferta skierowana zarówno do rodzin z dziećmi, które pragną spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja