Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w podpoznańskim rozwijającym się Konarzewie (gmina Dopiewo).

Oferta obejmuje działkę nr 80/2, na której posadowiony jest solidny budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym. Kupując dom w tym stadium budowy, zyskujesz ogromny komfort pomijasz najbardziej czasochłonny i formalny etap inwestycji. Obecny etap inwestycji obejmuje - wybudowaną całą bryłę budynku, wraz z więźbą dachową oraz przykryciem dachu dachówką. Obecny stan gwarantuje pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i standardu, i dopuszcza możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian.

Największym atutem działki jest jej niesamowity, dojrzale zagospodarowany teren zielony - piękny drzewostan. Ogród jest gęsto i pięknie obsadzony wysokimi świerkami oraz drzewami, które tworzą naturalną, zieloną ścianę. Zapewnia to domownikom wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz idealne odizolowanie od sąsiadów.

Jeśli działka 80/2 (956m2) to za mało, można dokupić sąsiednią niezabudowaną działkę 80/7 (895m2).

Zakup tylko możliwy w jednej z dwóch poniższych opccji:- dom z działką 80/2 - w cenie 949 000zł
- dom z działką 80/2 plus działka 80/7 - w cenie 1 299 000zł

Czysty zysk w przyszłości: Działkę nr 80/7 możesz potraktować jako lokatę kapitału. Ze względu na ciągły wzrost cen ziemi pod Poznaniem, w dowolnym momencie możesz sprzedać ją z dużym zyskiem.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA
Konarzewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w podpoznańskim pasie ze względu na doskonałe skomunikowanie i rozwiniętą infrastrukturę:- Szybki dojazd samochodowy: Bliskość węzłów S11 i A2 pozwala na błyskawiczne i wygodne dotarcie do Poznania.
- Alternatywa kolejowa z Dopiewa: W sąsiednim Dopiewie znajduje się stacja kolejowa pociągiem dostaniesz się do samego centrum Poznania szybko i bez stania w korkach.
- Pełna infrastruktura na miejscu: W samym Konarzewie oraz najbliższym sąsiedztwie działają duże sklepy (np. Dino), szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz punkty usługowe. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz w odległości kilku minut od domu.

Kluczowe odległości:- Przystanek autobusowy - 150m
- Stacja kolejowa PKP Dopiewo - 4,2 km (ok. 5 min samochodem)
- Węzeł drogi ekspresowej S5 (Węzeł Konarzewo): ~2,5 km (ok. 3 min samochodem)
- Granica Poznania (Junikowo / Plewiska): ~11 km (ok. 12-15 min samochodem)
- Przedszkole i Żłobek (Publiczne / Prywatne w Konarzewie): ~800 m 1,1 km (10-13 min pieszo, 2 min samochodem)
- Szkoła Podstawowa im. H. Sienkiewicza (ul. Szkolna): ~1,1 km (ok. 13 min pieszo bezpieczną trasą osiedlową lub 2 min samochodem)
- Market Dino / Biedronka (Konarzewo / Dopiewo): ~1,5 km 3,5 km (2-4 min samochodem)
- Wielkopolski Park Narodowy (jeziora i szlaki rowerowe): ~5 6 km (ok. 7 min samochodem lub krótka wyprawa rowerowa)

MEDIA I DANE TECHNICZNE- Numery działek: 80/2 (zabudowana domem) oraz opcjonalnie 80/7 (niezabudowana)
- Prąd i woda: Doprowadzone bezpośrednio do działki
- Pozostałe media (gaz, kanalizacja): W drodze
- Ukształtowanie: Działka płaska, bogato zalesiona
- Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń
- Budowa posiada aktualny czynny dziennik budowy - wszelkie dokumenty z okresu budowy do przekazania dla nowego właściciela w tym faktury za materiały.
- W koncepcji planu ogólnego, który ma zostać uchwalony w przeciągu najbliższych tygodni - teren opisany jako SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług,

Przeznaczenie i parametry zabudowy (Projekt Plan Ogólny Gminy Dopiewo): Działka objęta jest ustaleniami strefy planistycznej 310SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną).
Możliwości inwestycyjne i parametry:- Główne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi.
- Maks. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (duża przestrzeń na ogród).
- Maks. wysokość zabudowy: 9 m.
- Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.5.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.:  
email:  

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )