Nowoczesny dom wolnostojący dwu-lokalowy (w stanie deweloperskim) z 5 sypialniami, 2 łazienkami na działce o pow. 440,50 m2, położony w Konarzewo, Gmina Dopiewo!

Na sprzedaż funkcjonalny nowoczesny dom wolnostojący dwu-lokalowy dwukondygnacyjny przekazany do użytkowania w 2026 roku o powierzchni użytkowej 104,42 m2 z (5)pięcioma sypialniami, (2)dwoma łazienkami, na działce o pow. 440,50 m2.

Dom jest w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżacje wnętrz zgodnie z własnym gustem.

Sprzedaż bez PCC!

Dom składa się z części parterowej o powierzchni użytkowej 60 m2, której główną funkcjonalnością jest pokój dzienny z aneksem kuchennym i schodami na piętro. Znajdziesz tu także niezależny pokój, który możesz przeznaczyć na kuchnie lub gabinet oraz łazienkę i komunikację.
Od wejścia dom urzeka doświetleniem. Po lewej znajduje się łazienka natomiast po prawej stronie pokój dalej na wprost znajduje się pokój dzienny z dużym przesuwnym oknem prowadzącym na taras i dalej na ogród, gdzie można cieszyć się otaczającą ciszą.
Część prywatna o powierzchni użytkowej 37 m2 znajduje się na piętrze i składa się z (4)czterech sypialni i łazienki.

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwu-lokalowy przeznaczony optymalnie dla 5 osobowej rodziny.

Lokalizacja:
Konarzewo ul. Młyńska ,
Numer geodezyjny działki: 389/28
Powierzchnia całej działki: 881 m2

Atuty lokalizacji:
Konarzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość oddalona 15 km od Poznania położona w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego Konarzewo przy drodze ekspresowej S5 łączącej Poznań z Wrocławiem. Dom położony jest w otoczeniu domów jednorodzinnych w cichej okolicy. Jeśli więc cenisz sobie spokój i ciszę jeśli masz rodzinę i pragniesz aby Twoje dzieci wychowywały się w przyjaznej okolicy, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie.

Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego i dostęp do A2 to główne atuty podpoznańskiego Konarzewa. Jeśli potrzebujesz szybkiego dostępu do miasta Poznania to na Górczyn dojedziesz autem w 20-28 minut lub w 40-50 minut miejskim autobusem linii 703 z przystanku Konarzewo/Pętla odległość 800 m (10 minut pieszo).

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 104,42 m2
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie dwu-lokalowej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny,
Przeznaczony dla rodziny 5 osobowej,
Samodzielne lokale mieszkalne przekazano do użytkowania: 2026 rok
Budynek z wysoka efektywnością energetyczną,
Konstrukcja tradycyjna, murowana, z bloczków wapienno piaskowych SILKA gr. 24 cm klasy 15 na zaprawie klasy M10, ściany wewnętrzne działowe z izolacja akustyczną z wełny mineralnej,
Dach: dwuspadowy, stromy, kat nachylenia połaci 30 st., pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym, ocieplenie dachu wełna mineralna 30 cm,
Budynek nowoczesny z jasną elewacją z tynkiem mineralnym, na styropianie 20 cm,
Stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym, pakiet trzy szybowy, okna parteru typu HS,
Dom posiada instalacje wodociągową, elektryczną, odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego,
Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła YORK 8KW, sterowniki temperatury,
Elektryczny zasobnik ciepłej wody 100 l klasa energetyczna B,
Podłogi zakończone i przygotowane pod położenie okładzin (np. panele lub płytki),
Drzwi zewnętrzne stalowe wzmocnione, antywyważeniowe,
Teren wokół domu częściowo ogrodzony bez frontu.
Teren przygotowany pod założenie ogrodu,
Nawierzchnia z kostki brukowej od bramy do wejścia do budynku oraz taras od strony wyjścia na ogród.


Układ:
Parter:
Wiatrołap/Hol : 5,09 m2
Korytarz: 3,25 m2
Salon z aneksem kuchennym: 35,70 m2
WC: 4,22 m2 m2
Pokój: 11,84 m2

Poddasze:
Pokój 1: 13,11 m2
Pokój 2: 8,46m2
Pokój 3: 4,88 m2
Pokój 4: 5,05 m2
Łazienka: 5,68 m2
Komunikacja: 7,14 m2

Dojazd:
Dojazd drogą asfaltową i dalej gruntową,

Komunikacja:
Samochodowa: Droga DW196/Poznań Górczyn (20 minut).
Autobus miejski linia 703 z przystanku Konarzewo/Pętla na Poznań Górczyn
Zjazd na drogę ekspresową S5 (Poznań - Wrocław) z Węzła Konarzewo
Zjazd na autostradę A2 z Węzeł Poznań Zachód lub Poznań Komorniki

Najważniejsze odległości:
Poznań Centrum: 28 min (22 km)
Poznań Komorniki: 15 min (15 km)
Poznań Swadzim : 13 min (17,9 km)

Dziękuje za zainteresowanie ofertą!

Zapraszam do obejrzenia zdjęć!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka

Ewa Rzetelna
Tel.  
Invest Realty
Poznań, ul. Litewska 3/3