Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Konarzewie przy ulicy Młyńskiej i Wiatracznej w gminie Dopiewo.
Dom posadowiony jest na działce narożnej o pow. 647 m2,
- dla lokalu prawego przypada ok. 300 m2 w cenie 779,000,00 zł
- dla lokalu lewego przypada ok. 350 m2 w cenie 799,000,00 zł
- powierzchnia całkowita lokalu 107,10 m2
- powierzchnia użytkowa lokalu 101,50 m2

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: widok z salonu i tarasu na zachód.

Umowa przedwstępna: 1% wartości nieruchomości
Zakończenie budowy listopad 2025 r.

WYBRANE ZALETY LOKALU:
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją
- przygotowanie miejsca pod kominek
- ogrodzenie działki w tym frontowe panelowe ocynkowane proszkowo malowane
- taras, chodnik, który prowadzi do tarasu schody z kostki
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- wyprowadzony na strych kabel do fotowoltaiki z rozdzielni prądowej
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- Gabinet lub sypialnia na parterze
- Wyprowadzenie wody z przodu i z tyłu budynku
- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18
- przygotowanie instalacji do fotowoltaiki
- ogrzewanie piecem gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR MIDI

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 107,11m2

PARTER 51,70 m2
- przedsionek 3,65 m2
- łazienka 3,65 m2
- korytarz 6,70 m2
- spiżarnia 1 m2
- kuchnia 6,35 m2
- salon z jadalnią 22,35 m2
- pokój / gabinet 8,00 m2

PIĘTRO 55,40 m2
- schody 5,60 m2
- łazienka 5,25 m2
- korytarz 7,00 m2
- pokój 8,00 m2
- pokój 10 m2
- pokój 10,95 m2
- pokój 8,60 m2

Strych ok. 20 m2

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew akrylowy w kolorze biało szarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
4. Ściany działowe murowane 11,5 cm
5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 3 cm
6. Poddasze kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 25cm, zamontowana płyta Nida gips (szpachlowania łączeń Nidy)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS
8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie. Szyba w łazience crepi.
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- łazienka parter : umywalka, muszla, drabinka, pralka
- łazienka poddasze: wanna, natrysk, umywalka, muszla, drabinka
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja gazowa, instalacja elektryczna 3-fazowa dla pieca elektrycznego
11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR MIDI
12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym
13. Instalacja antenowa i internetowa w wszystkich pokojach, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna
14. Posadzki cementowe parter izolowane styropianem 10 cm, piętro izolowane styropianem 3 cm
15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne
17. Piec gazowy zamontowany na parterze
18. Płot z 3 stron siatka z przodu ozdobny stalowy, furtka 0,9 m i brama 3,5 m
19. Chodnik do wejścia z poz-bruku cegiełka grafit szer ok 90cm, opaska wokół budynku ok. 70 cm . taras z kostki grafit.
20. Drzwi wejściowe kolor antracyt
21. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 18
22. Teren działki istniejący
23. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
24. Murek z cegły pomiędzy tarasami

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: